小區(qū)高層建光伏棚存在違建或改造房屋問(wèn)題嗎？
農(nóng)村自建房都是單房單棟，屋頂絕對(duì)所有權(quán)屬于房子的所有者，在樓頂建光伏棚不會(huì)存在違建或改造房屋問(wèn)題。
而城市中高層建筑屋頂所有權(quán)并不單一，如果要建設(shè)陽(yáng)光房這類增加建筑面積的建筑，不論是鋼架棚還是光伏陽(yáng)光棚，都是需要經(jīng)過(guò)規(guī)劃局審批的。
不過(guò)由于國(guó)家的支持，小區(qū)樓頂建光伏電站可以免去支持性文件手續(xù)，但要征得其他業(yè)主同意再建。
建議要在小區(qū)高層或別墅搭建光伏棚的住戶注意以下幾點(diǎn)：
1、在建光伏棚之前，可以帶上設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料，到城管和街道辦事處等部門“掛號(hào)”咨詢一下。
2、即使是利用自家屋頂建設(shè)光伏棚，也盡可能事先與物業(yè)、居委會(huì)和鄰居略做溝通，以示尊重。
3、尋找專業(yè)的服務(wù)商將建立電站流程搞明白，以便在手續(xù)辦理過(guò)程中不至于卡殼；
4、在光伏電站搭建過(guò)程中，應(yīng)避免出現(xiàn)光伏棚過(guò)高、過(guò)寬，以及遮擋造成的陰影面積遮住他人地盤等問(wèn)題，并應(yīng)嚴(yán)格按照建造規(guī)程施工。
5、在光伏棚建立過(guò)程中，如果遇到城管部門的調(diào)查，應(yīng)第一時(shí)間提供所有的相關(guān)手續(xù)與許可，并積極與城管部門溝通。
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